Wonen & Energie · Uitleg

De Nederlandse woningmarkt laat grote lokale verschillen zien. Een landelijk gemiddelde vertelt maar een deel van het verhaal.

Gemiddelde verkoopprijs

Volgens het Centraal Bureau voor de Statistiek en het Kadaster bedroeg de gemiddelde transactieprijs van een bestaande koopwoning in 2025 ongeveer 480.000 euro. Dat was bijna 29.000 euro meer dan een jaar eerder. Het gaat om de gemiddelde prijs van woningen die daadwerkelijk zijn verkocht, niet om de waarde van alle woningen.

Een straat is geen gemiddelde

Het verschil tussen gemeenten kan aanzienlijk zijn. De woningvoorraad, ligging, oppervlakte en het type verkochte huizen maken vergelijking op basis van slechts één cijfer lastig. In een gemeente met veel dure vrijstaande huizen kan de gemiddelde prijs anders uitvallen dan in een stad met veel appartementen.

Waar let een koper op?

Vergelijk woningen uit dezelfde buurt en hetzelfde segment. Bekijk naast de vraagprijs ook de staat van onderhoud, isolatie, energiekosten en mogelijke kosten voor toekomstige verbouwingen. Die factoren zijn niet zichtbaar in een landelijk gemiddelde.

Bron: Bekijk de oorspronkelijke informatie. Dit achtergrondartikel vat openbare informatie samen; controleer voorwaarden die op jouw situatie van toepassing zijn.